Byala Beach Resort - Information:

OM BYALA

Midt i det bjergrige landskab, omgivet af vinmarker, skove, umådelige enge og marker, finder man den lille idylliske bebyggelse, Byala.

Langt fra masse turismen har denne bebyggelse været i stand til at bevare sit oprindelige særpræg og den fantastiske udsigt til de vidunderlige strande, det krystalklare vand og den rene luft gør Byala til det ideelle sted for afslapning .
Beliggende blandt uberørt landskab, ca. 58 km fra Varna og ca. 68 km fra Bourgas, er dette område et af det mest smukke områder ved Bulgarien’s Sortehavskyst, hvor folk prøver at finde lidt fred og naturelskere kan finde hvad de ønsker, men der findes også underholdning og natteliv.
Den fremtidige udbygning og udvikling af Byala er omhyggeligt planlagt af en moderne indstillet borgmester og en yngre og kreativ arkitekt.

Planerne inkluderer turist struktur med indkøbsmuligheder og underholdning, cafeer og restauranter, udvidelse af yachthavn, o.s.v.

Der er også planer om at anlægge en golfbane og en vandpark.

PROJEKTET

Den attraktive arkitektur, luksusbyggeriet og den yderst smukke beliggenhed gør Byala projektet til en 1. kl.’s kapitalinvestering”.
Byggeriet er anlagt på en af de mest charmerende steder ved den bulgarske Sortehavskyst. Det er beliggende direkte på den dejlige strand, ca. 20 m over havoverfladen. En bred trappe og en elevator fører ned til stranden. Der er i alt 126 lejligheder, fordelt mellem bygningens fløje A, B og C med arealstørrelse fra 53 m2 til 156 m2.
Fløj A, som er parallel med stranden, har restauranter, en Irsk Bar, små butikker og en panorama restaurant i stueetagen. Det er planlagt, at stue- og kælderetagen skal rumme sauna, fitness center, o.s.v.
Fløj B og C er bygget i terrasse stil med diverse fællesfaciliteter.

Der er parkeringsmuligheder i underjordiske garager . Den ydre bygning er konstrueret til at indeholde en stor swimming pool med en pool-bar og en restaurant samt en børnepool.

De grønne områder er anlagt som en park.

Faciliteter og service:
· Beliggende lige ved havet med en fantastisk udsigt.
· Direkte adgang til stranden via den brede trappe og elevator.
· En stor udendørs swimming pool med en pool-bar og en snack-bar.
· Grønne områder, anlagt som en park.
· Panorama restaurant.
· Sauna og fitness center.
· Underjordiske garager.
· Sikkerhed og overvågning af byggeriet af elektronisk alarmsystem og 24 timers sikkerhedsvagter.
· Teknisk betjening på bestilling;
· Udlejningskontor.

HVORFOR BULGARIEN

Bulgarien er et land, kendetegnende ved stor forskellighed( afveksling) i landskabet og har været stærkt anbefalet for nylig i turistbranchen.

3 bjergkæder: Balkan-bjergene, Rila-Pirin og Rhodope gennemkrydser dette land, hvis areal er 110.000 km2.
Forskellen i højden er 0 til 2925 m, bjergene, dalene, plantevæksten og det smukke hav gør området og dette land specielt tiltrækkende. Med de 7,7 millioner indbyggere, er Bulgarien en demokratisk stat og har nu i 10 år arbejdet for optagelse i EU 1. januar 2007.
Betalingsenheden er lev (i flertal: leva), som nogenlunde svarer til en halv Euro. Bulgarien har de laveste basis leveomkostninger i Europa.

Med 300 solskinsdage om året er Bulgarien et af de solrigeste områder i sydøst Europa. I sommermånederne bliver vandtemperaturen i Sortehavet 26 grader.

Bulgarien er ikke kun interessant i sommertiden, men tilbyder også optimale betingelser for vintersport entusiaster.

I øvrigt kan man udøve alle slags vandsport, cykling, vandreture, jagt o.s.v.
Med utallige naturreservater er Bulgarien et slags El Dorado for naturelskere.

Bulgarien tilbyder ferie, genoptræning og fornøjelse til gæsterne/turisterne – og til fornuftige priser.

Ejendomsmarkedet i Bulgarien er også meget interessant. På grund af de fornuftige basisomkostninger, har mange vesteuropæere købt lejligheder her i de seneste måneder.
Dette områdes velinformerede folk gik ud fra den formodning, at prisen for fast ejendom, som blev købt i 2004, vil være det dobbelte i løbet af 3 år.
Såfremt De selv ønsker at stifte bedre bekendtskab med dette smukke land, kan De komme til Varna eller Bourgas i løbet af 1½-2½ time fra næsten enhver europæisk lufthavn.

ANGÅENDE BYALA BEACH RESORT

Byala Beach Resort er et selskab, der er behørigt registreret i henhold til den bulgarske lov.
Selskabet projekterer og udvikler lejlighedskomplekser af høj byggekvalitet i overensstemmelse med vesteuropæiske standarder. Vores team og vores partnere har mange års erfaring inden for privatbyggeriet. Materialerne og det tekniske udstyr, vi anvender, svarer til vores krav om høj kvalitet. Dette er den eneste måde at gøre vores kunder sikre på, at de fortsat vil nyde deres ejendom i mange år fremover.

Vores selskabs motto er:

”Byg på ønskede steder, med høj kvalitet og på gode vilkår!”

Byala Beach Resort tilbyder:
· Projektplan og opførelse i henhold til vesteuropæisk standard.
· Attraktiv arkitektur og design.
· Ledelse af ingeniørarbejdet og ledelse af projektet under byggeperioden.
· Høj byggestandard ved brug af byggematerialer og teknisk udstyr af høj kvalitet.
· Konstant kvalitetskontrol ved byggepladsen.
· Særdeles godt forhold mellem pris og byggeri.

BYGNINGER – GENEREL INFO

Forsikring :

Når du køber en lejlighed:
Under byggeperioden indtil du har din lejlighed i dit navn med notarial attest, er byggeriet forsikret af bygherren i henhold til bulgarsk lov. Når byggeriet er afsluttet overgår forsikringsansvaret fra bygherren til Ejerforeningen.

Vedligeholdelsesomkostninger:

Med hensyn til fællesomkostninger skal du betale EURO ca.15,- pr.m2 pr. år.
Beløbet inkluderer:
· Forsikring.
· Vedligeholdelse af swimming pool.
· Fjernelse af affald fra området.
· Udendørs parkeringspladser.
· Teknisk service på anmodning.
· Vedligeholdelse af diverse fællesfaciliteter.
· Administration og tilsyn af lejlighederne etc.

Betalingsmåde:

1. Betaling / bankgaranti i 2 terminer 30/70%.
· Ved underskrift reservationsaftale betales kr. 1.500,- (reservationsgebyr).
· Ved underskrift købsaftale stilles bankgaranti min. 30% af købesummen.
· 3-4 måneder før overdragelse af lejligheden til køber stiller køber en bankgaranti på 70% af købesummen (dækkende restkøbesummen).
· Når du får lejligheden i dit navn og notar dokument, konverteres bankgarantien til kontanter og hele købesummen betales til sælger.

2. Finansiering.

Finansiering op til 100% af købesummen efter nærmere aftale med A/S Ringkøbing Bank.

Hvis du er interesseret i at modtage et finansieringsoplæg fra A/S Ringkøbing Bank, skal du selv tage kontakt direkte til A/S Ringkøbing Banken.

Kontrakter:
1. Reservationsaftale.
2. Købsaftale.
Under hele byggeperioden stiller køber kun en bankgaranti overfor sælger.

Ejerskab.
Hver enkelt ejer har sin egen lejlighed i sit navn og også nogle få m2 af arealet, hvor bygningen er beliggende via sit pligtige medlemskab af Ejerforeningen.
Som bevis på ejerskabet får du et notar dokument i overensstemmelse med bulgarsk
Lov, som er registreret i Varna.

Vemmetofte den 18. december 2006
Erhvervs- & Ejendomsinvest