Rubinsøen- Skovhuse

Rubinsøen- Skovhuse


Gør Deres drøm til virkelighed.


Idégrundlag.
Rubinsøen Skovhuse opfører 40 eksklusive luksusferiehuse med centerbygning, hvor der findes cafe, kiosk, administration og nøgleudlevering. Feriehusene udlejes i mindst 10 år, og kan derefter overgå til eget brug. Rubinsøen Skovhuse ligger på en 110.000 kv.m stor skovgrund
i smuk natur nær dejlig sandstrand og tæt ved Hasle by. For at bevare den smukke natur bebygges kun 4% af grunden, de 96% forbliver åben skov med skovstier og lysninger.

Beliggenhed.
De eksklusive ferieboliger er placeret i Hasle Lystskov, et stort naturskønt skovområde
omkring Rubinsøen. Husene ligger ugenert med god afstand fra hinanden midt i skovens
idyl. Transport til og fra husene foregår ad mindre skovveje. Der er kun få hundrede
meter til stranden.
Daglige indkøb kan foretages i centerbygningen eller i Hasle by, der ligger tæt ved, og
hvor der er mange muligheder for shopping.

Ferieboligen
.
Kravene til ferieboligens indretning er
steget gennem tiden. I dag skal husene
være brugervenlige, fleksible og indeholde væsentlig mere avanceret teknik end
tidligere, da husene oftest lejes ud til
feriegæster hen over året og ikke kun i højsæsonen.
Rubinsøen Skovhuse er huse i en helt usædvanlig høj kvalitet- og der er sørget for
alle de kedelige ting vedrørende tilsyn, vedligeholdelse, administration o.s.v.


Køkken
Huset kan i alt rumme 10 personer. Yderligere forefindes der selvfølgelig lamper, service, billeder gulvtæpper og havemøbler i samme høje kvalitet. I bryggerset er der både vaskemaskine og tørretumbler.

 

Stue
I stue/alrum møder man et oliebehandlet egeparketgulv
og en rustik brændeovn placeret i hjørnet lige overfor sofaarrangementet.
Der findes to dejlige sofaer med kirsebærstel og i midten et sofabord af samme kvalitet. Endvidere er der et stort farve TV med video, fællesantenne samt stereoanlæg.

Spisestue
På spisepladsen står det ovale spisebord i kirsebærtræ
med tilhørende stole til 10 personer.

Projektets formål.
Med en investering i Hotel Rubinsøen Skovhuse bliver de ejer af et luksus-
feriehus. Investeringen har erhvervsstatus
som hotel, hvilket betyder, at ferieboligen lovligt kan udlejes hele året rundt- uden
at være i strid med sommerhuslovgivningen. Rubinsøen Skovhuse kan ikke sammenlignes med et udlejningsprojekt for sommerhuse. Feriehusene udlejes udelukkende gennem
et af de førende og største udlejningsbureauer
i Danmark. Dette bureau er valgt, fordi det
er blandt de mest kapitalstærke og flittigst benyttede på udlejnings markedet. Da
driften af husene er erhvervsmæssig og momspligtig, kan De ikke bo gratis i Deres
hus. Men De kan få en mindre rabat i højsæsonen og en virkelig stor rabat, hvis De udenfor høj- sæsonen benytter de uger, der alligevel ikke er udlejet. Uanset om De betaler
meget eller lidt, så ender det meste af lejen
i Deres egne lommer. Den lejeindtægt, som feriehusene indbringer, går hovedsageligt til termin og dermed til nedbringelse af huslån. Dette sikrer den størst mulige opsparing.
De får et feriehus, hvor en væsentlig del
af omkostningerne bliver betalt af lejeindtægten. Deres investering i et Rubinsøen Skovhus er en attraktiv opsparingsform, der samtidig giver mulighed for et billigt ferieophold i eget hus.

Spa-pool

Badeværelse


Badeværelset.
Badeværelset er veldisponeret med sauna og rummelig spa- pool. Her kommer detaljen til sin ret med spa- poolen placeret ude i den
store glaskanarp, så det føles som om man sidder midt i naturen med åben himmel over sig.

Soveværelse


Soveværelserne.

De 4 rummelige værelser er udstyret med fuldskala senge i bedste kvalitet med 15 års garanti. Der er en hems til 2 personer. Huset kan i alt rumme 10 personer.

Tilsyn og vedligeholdelse.

Hele området er tilsluttet en centerbygning med personale, der sikrer, at deres feriehus er under løbende tilsyn året rundt. Skulle der evt. opstå skader på huset, vil de blive udbedret med det samme, så huset altid har samme høje brugskvalitet. Udvendig vedligeholdelse af hus og fællesarealer sker over ejerforeningens drift, ligesom rengøring, opvarmning af huset for lejere og tilsvarende opgaver, kan overlades til personalet i centerbygningen. Administrationen tager sig af kontakt til udlejningsbureau, servicering af betalinger og regnskab for huset. De får blot tilsendt det årlige regnskab og sikres derved en problemfri opsparing.

Rubinsø planen

 


Skovhuse plantegning

Feriehusets karakteristiske træk er 3 store glaskarnapper, der bringer naturen ind i huset,
en overdækket terrasse der giver en optimal udnyttelse af udelivet, der kan nydes til ud på
de sene aftentimer og endelig de store panorama vinduespartier, hvor lyset falder ind i mange skrå linier og fremhæver de smukke detaljer.


Feriehusets indretning.

Huset opføres på et fuldstøbt fundament-
med facader beklædt i cedertræ og en tagkonstruktion med tagsten. Der er termoruder overalt og i badeværelserne er
der varme i gulvene. Et luksushus
i moderne design, høj kvalitet og med masser
af komfort, som ikke er set hidtil. Huset er indrettet, så man kan holde den daglige aktivitetsplads samlet i den ene ende- i så
åben en planløsning som muligt, dog brudt
af et dejligt køkken. Her er alt i hårde hvidevarer keramisk komfur, ovn, opvaskemaskine, køle/frys og emhætte samt
en god spiseplads. Husets vægge er overalt holdt i lyse farver som naturligt overgår til
det ludbehandlede listeloft, der føres helt op
til kip for at fuldende husets stilrene design.

En sikker opsparing.
Ved at investere i et Skovhus ved Rubinsøen sikrer de Dem en attraktiv opsparing. Deres investering er en ganske almindelig erhvervsmæssig investering. Der er ingen afskrivninger
eller anden form for skattetænkning, og De kan anvende den almindelige virksomhedsordning på samme måde, som hvis de udlejede en almindelig bolig.
Turistomsætningen nærmer sig på årsbasis 50 mia. kroner, og prognoser viser samstemmende,
at turisterhvervet inden år 2000 vil være landets næststørste erhverv. Især ferie i luksushuse er blevet en mere og mere populær ferieform. Prisindekset på sommerhuse er steget mellem 3 - 5% om året, over de sidste 3 år. Det er naturligvis en ekstra fordel at husenes håndværksmæssige høje kvalitet, gør, at sikkerhed for et godt afkast er helt i top.
Opsparing Værditilvækst

Overskuddet påvirkes af, hvordan forskellige faktorer udvikler sig i investeringsperioden.
For at belyse dette, har vi gennemregnet nogle eksempler på overskud ved forskellige værdistigninger over en periode på 10 år.
Værdistigning 1% 2% 3% 4% 5%
Overskud efter skat 326.882 383.153 444.615 511.688 584.842
Rente efter skat 4,70% 8,10% 11,90% 13,90% 16,60%


Fordele ved at eje et Skovhus.....

  • De køber til en attraktiv pris.
  • Eksklusivt feriehus i høj kvalitet.
  • Ferieboligen kan opnå sommerhusstatus.
  • Ferie i eget luksus- feriehus.
  • Attraktiv opsparingsform.
  • Tilsyn og vedligeholdelse.
  • Udlejning med lejegaranti.
  • Høj fradragsværdi 59%.

Til toppen